続いてはお部屋探しの大まかな流れについてじゃ。
まず部屋を探そうかな思う
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雑誌やHPでチェックする
もしくは
めんどくさいので直接不動産や行く
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来店
希望条件を述べて担当者が探してる間に受付 （名前・住所・お勤め先・勤続年数）を記入する。
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物件資料が出てくるので今すぐ見に行きたい３～４件をしぼる
もしくは資料だけ持ち帰って検討する。
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物件の内覧
担当の者がご案内致します。
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これは自分のためにあるような物件だ！という運命の物件にめぐり遭う
または、まあ、こんなとこが程々かなという物件で納得する
もしくは、いまいち納得が出来ないのでしばらく検討する
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店頭・電話・メールにて「借ります」という意思表示を当社にする。
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入居時に借りる物件と借主によって
《日本賃貸保証㈱を利用する方式》
《従来の連帯保証人をつける方式》
《家賃引落としカードを作りカード会社に審査してもらう方式》
という３パターンに分かれます。
《日本賃貸保証㈱を利用する方式》 保証人をつける代わりに２年ごとに家賃の３０％（家賃５万以下だと15,000円）を 日本賃貸保証㈱に支払うことで入居審査と家賃保証をするシステムです。 詳しくはこちら 入居申込書と以下の物の提出が必要です。 一般企業のサラリーマンの場合は免許証（表・裏）と保険証（表・裏）のコピー 転職でお引越しの場合は内定証明書のコピー 個人事業主の場合は免許証（表・裏）と保険証（表・裏）と確定申告のコピー 法人の場合は商業登記簿謄本・損益計算書・法人税の確定申告書など その他、年金などで無職・勤続年数が１年未満・ 年収に対して家賃が高額などのときは 貯金通帳のコピーなどを提出してもらうこともございます。 通常は連帯保証人は必要有りませんが、 緊急連絡先（親族で固定電話がある方）が必要になります。 |
《従来の連帯保証人をつける方式》 公務員と１部上場企業法人が借主の場合は従来の保証人方式になります。 公務員の場合は、審査時に入居申込書と免許書のコピー 契約時に本人の保険証（表・裏）のコピーと 連帯保証人の自筆承諾書と実印・印鑑証明が必要です。 １部上場企業法人の場合は入居申込書と 入居者の運転免許証のコピー等が必要になります。 |
《家賃引落としカードを作りカード会社に審査してもらう方式》 セキスイハイム・大東建託・ダイワリビング（ダイワハウス系）・ 東建コーポレーション等の物件の場合、 法人契約以外はこちらのカード会社を使うシステムになります。 （年会費・引落とし手数料がかかります） 入居申込書と免許証（表・裏）と保険証（表・裏）のコピー 連帯保証人等が必要となります。 |
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いずれの場合も当社に審査結果が通知されますので、
当社よりお客様に結果をお電話差し上げます。
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契約書を取りに来て持ち帰る
なお、遠方にお住まいの方には郵送での対応も可能です。
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契約とお金の精算をする
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お客様自身で
水道・電気・ガスの手続きをする
引越し業者の手配
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入居日の前日か当日にカギの引渡し
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引越し・入居
ふ～～、こんなふうな流れで一般的にはおこなわれるのじゃが
なんとな～く解ってもらえたかの～。
結構気力・体力・時間を使うものじゃ。
新しい環境での薔薇色の生活を夢見てがんばっておくれの～
